Jak prodám vaši nemovitost
krok za krokem
Prodej nemovitosti není jen o podání inzerátu. Je to proces, který má svá pravidla a kde rozhoduje každý detail.
Osvědčený systém 4 kroků hladkého prodeje
Prodejte nemovitost bezpečně, bez starostí a za maximální možnou cenu. S mým plánem přesně víte, co se bude dít.
Strategie a reálný tržní odhad
Co dělám:
Na první nezávazné schůzce si vyslechnu vaše představy. Následně zpracuji srovnávací tržní analýzu založenou na skutečných datech z katastru a realitních map, nikoliv jen na nabídkových cenách z inzerce.
Co získáte vy:
Jistotu, že neprodáte pod cenou, ale zároveň nestanovíme cenu nesmyslně vysoko, což by z vaší nemovitosti udělalo „ležák“. Nastavíme správnou startovací čáru.
Špičková příprava a prezentace
Co dělám:
Emoce prodávají. Proto vaši nemovitost nenechám ve stavu „jak leží a běží“. Zajistím homestaging (aranžování interiéru), profesionální fotografie, videoprohlídku, vizualizaci, záběry z dronu i virtuální prohlídky nebo vlastní web nemovitosti.
Co získáte vy:
Váš inzerát bude vyčnívat. Zaujme na první pohled, přiláká více zájemců a tím zvýšíme šanci na prodej za vyšší cenu.
Aktivní marketing a komunikace se zájemci
Co dělám:
Spouštím placené kampaně na sociálních sítích a topujeme inzeráty na největších portálech. Komunikuji se zájemci, prověřuji jejich bonitu (schopnost platit) a vedu profesionální prohlídky.
Co získáte vy:
Úsporu času a nervů. Nemusíte zvedat telefony ani vodit cizí lidi bytem. K vám přivedu už jen vážné zájemce, kteří mají vyřešené finance.
100% právní jistota a předání
Co dělám:
Ve spolupráci s renomovanou advokátní kanceláří zajistím kompletní smluvní dokumentaci, bezpečnou advokátní úschovu peněz a vklad na katastr nemovitostí. Asistuji u předání nemovitosti i přepisu energií.
Co získáte vy:
Klidný spánek. Celý proces je právně neprůstřelný. Peníze dostanete bezpečně na účet a vyhnete se jakémukoli administrativnímu pochybení.
Vaše nemovitost bude nepřehlédnutelná
Kvalitní prezentace není jen o hezkých fotkách, ale o emocích, které prodávají. Podívejte se na nástroje, které nasadím do akce, abychom oslovili co nejvíce bonitních zájemců. Vše v rámci mého servisu, kompletně na klíč.
Home staging
Upravíme a nadekorujeme interiér tak, aby na fotkách vynikla jeho prostornost a světlost.
Profesionální fotografie
Základ úspěchu. Špičkové fotky přitáhnou k inzerátu násobně více očí než ty amatérské.
Videoprohlídka
Provedu zájemce vaším domovem a předám jim atmosféru a emoce ještě před osobní návštěvou.
Virtuální prohlídka
Umožníme zájemcům projít si nemovitost online z pohodlí gauče a detailně navnímat dispozici.
Vizualizace
Ukážeme vaši nemovitost, jak by mohla vypadat po rekonstrukci nebo krásně zařízená.
Web nemovitosti
Představíme budoucí podobu domova. Ideální pro rekonstrukce i novostavby.
Při prezentaci nemovitosti spolupracuji s osvědčenými profesionály.
Prodej developerských projektů na klíč
Jste developer a hledáte partnera, který zajistí obchodní úspěch vašeho projektu?
Získejte kompletní servis, který začíná už při plánování. Pomohu vám nastavit ideální mix bytů a cenotvorbu pro maximální zisk. Převezmu celou agendu od marketingu a vizualizací přes klientské změny až po podpisy smluv.
Vy se soustředíte na stavbu, prodej zajistím já společně s týmem Aktivreality.
Na prodeji vaší nemovitosti se podílí tým specialistů
Aby prodej proběhl hladce a bez chyb, nespoléhám se jen sám na sebe. Za 12 let v realitách jsem sestavil tým prověřených profesionálů. Každý z nich je špičkou ve svém oboru a společně pracujeme na jediném cíli: Vašem úspěšném prodeji.
Právní jistota a bezpečí peněz
O neprůstřelné smlouvy a bezpečnou advokátní úschovu se stará renomovaná advokátní kancelář Tříska & Žák. Díky nim máte jistotu, že převod nemovitosti i výplata peněz proběhnou přesně podle zákona.
Vizuální tým pro dokonalý dojem
Aby vaše nemovitost zazářila, nastupuje Lucie Beranová (homestaging), která interiér vyladí k dokonalosti. Špičkové fotografie, video a 3D prohlídky zajišťují Tomáš Vlach a Lukáš Milko. O moderní webovou prezentaci se stará Studio vaseva.cz.
Silné zázemí a zastupitelnost
Mou oporou je zkušený tým realitní a developerské kanceláře Aktivreality. V případě potřeby mě mohou plnohodnotně zastoupit kolegové – profesionálové v oblasti právního servisu, financí i obchodního jednání. Díky tomu máte vždy jistotu, že o váš prodej je postaráno na nejvyšší úrovni.
Odborné konzultace s architektem
U složitějších případů rekonstrukcí či výstavby konzultuji možná řešení s architektonickým ateliérem Ing. arch. Pavla Saláka, versatile.cz.
Zvažujete prodej nebo se naopak díváte po novém bydlení či investiční nemovitosti?
Zvu vás na kávu, kde to všechno probereme.
Udělám maximum pro vaši spokojenost.
Napište mi
Nebo se ozvěte přímo
Tomáš Novák
+420 777 990 554
tomas.novak@aktivreality.cz