Obchodní partner pro váš developerský projekt

Hledáte cestu, jak maximalizovat zisk z projektu a minimalizovat starosti s prodejem? Nabízím kompletní servis od konzultace dispozic až po předání klíčů novým majitelům.

Vizualizace deveoperského projektu Triangl Kolín prodávaného Tomášem Novákem



+420 777 990 554



tomas.novak@aktivreality.cz

Proč svěřit prodej developerského projektu Tomáši Novákovi?

Zakládám si na férovém jednání. Klienti si váží mé přímosti, tahu na branku a smyslu pro detail.

Více než 12 let se pohybuji na realitním trhu. Začínal jsem jako klasický makléř, postupně jsem se ale přesunul k tomu, co mě skutečně baví – k řízení a prodeji developerských projektů jako jejich skutečný partner.

Jsem součástí realitní kanceláře Aktivreality (Aktivholding s.r.o.), která od roku 2010 aktivně realizuje vlastní developerské projekty. Díky tomu rozumím výzvám, které developer řeší – od financování přes právní strukturu až po kolaudaci a předání.

let zkušeností

Nejsem jen makléř, který prodává byty.

Jsem partner projektu, který nastavuje procesy, koordinuje odborníky a zajišťuje, aby vše fungovalo tak, jak bylo domluveno – s minimální zátěží pro developera.

Proberme to u kávy

Co za vás zařídím

Developer kontroluje a konzultuje. Já nastavuji a zajišťuji.

Naše spolupráce není o tom, že přijdete s projektem, já ho nafotím a dám na Sreality.

Je to komplexní partnerství, kde přebírám odpovědnost za celou prodejní a administrativní agendu a vy jen kontrolujete a schvalujete.

1.

Předprodejní příprava a strategie

Detailní analýza trhu, doporučení prodejních cen, konzultace dispozic s ohledem na prodejnost, strategie prodeje a koordinace s financující bankou.

Nastavení splátkového kalendáře v souladu s plánem výstavby.

2.

Prezentace a marketing developerského projektu

Kompletní vizualizace, fotografie, drony, půdorysy, karty jednotek, prezentační web projektu, inzerce na 60+ portálech, výkonové kampaně na Meta.

Pravidelná aktualizace a topování.

3.

Prohlídky, rezervace a klientská komunikace

Vedení prohlídek, vyjednávání, koordinace klientských změn se stavební firmou, evidence zákazníků, výběr materiálů dle standardu.

Pravidelná komunikace s kupujícími.

4.

Kompletní právní servis

Zajišťuji celý právní rámec prostřednictvím advokátní kanceláře: rezervační smlouvy, SOSBK, kupní smlouvy, advokátní úschova, návrhy na KN.

5.

Prohlášení vlastníka a vznik bytových jednotek

Koordinuji vznik jednotek v katastru nemovitostí – oslovení geodeta, vypracování geometrického plánu, sepsání prohlášení vlastníka právníkem, podání na katastr.

To vše včetně kontroly správnosti a komunikace s úřadem.

6.

Daňové otázky a optimalizace

Poradenství v oblasti DPH u developerských projektů – strukturování prodejů, využití neplátcovských SPV, optimalizace daňové zátěže.

Koordinace s daňovým poradcem.

7.

Založení SVJ a správa nemovitosti

Zajišťuji celý proces vzniku Společenství vlastníků jednotek – od přípravy podkladů až po výběr správcovské firmy, která pak zajistí provoz nemovitosti.

8.